Comercial

En las zonas comerciales se busca: ubicación , desplazamientos  de personas, rutas de acceso , negocios comerciales o zonas complementarias, así como seguridad  y beneficios tributarios, entre otros.

Los costos se elevan mas respecto a la residencial debido que tiene otras condiciones. Los costos de agua , luz (trifásica y monofásica) , gas , internet entre otras están limitadas por capacidad planificada por el proveedor de servicio,  por lo que la dimensión estimada por el conjunto de negocios estará creciendo en mediano y lago plazo.

La contraparte a los costos fijos es la seguridad y la sinergia entre negocios , debido que los clientes , y proveedores pueden acercarse y proporcionar compras o ventas con menores costos ( al existir mayor trafico de clientes , y estar concentrados por clúster ) favoreciendo a los locales establecidos en la zona.

Los accesos también son importantes porque cuantos mas lugares pueden ingresar o salir facilitara el ingresos de clientes de las zonas aledañas.

En el caso de negocios independientes están permitidos en avenidas y pueden realizar actividades mas complejas como talleres, farmacias, restaurantes, entre otros.

Los parámetros y licencias de funcionamiento son solicitadas a la municipalidad correspondiente y generalmente las licencias con menores riesgos son de tiempos prolongados.

La recomendación es tener el mayor lado directo a la avenida, por lo que las esquinas u óvalos siempre tendrán mayor valor por la oportunidad de contacto con clientes.